fortune
В Швейцарии стартовала блокчейн-площадка Blockimmo, позволяющая пользователям приобретать доли в недвижимости в виде токенов. Этот проект демонстрирует растущий тренд на токенизацию реальных активов в мировой экономике.
Особенности платформы
- Регуляторное соответствие: Blockimmo соответствует требованиям двух швейцарских регуляторов, включая полное одобрение FINMA как бизнес-модели, так и предложения токенов-акций.
- Тестовый запуск: на данный момент платформа предлагает инвесторам два объекта недвижимости, но уже в начале следующего года пользователи смогут приобрести токены реальных объектов.
- Механизм покупки токенов:
- Инвестор может купить любое количество токенов, представляющих долю в объекте недвижимости.
- Продавец может установить дополнительные условия продажи токенов.
- После завершения продажи токены распределяются между инвесторами и ассоциированы с реальными средствами на счетах инвестиционной фирмы в Лихтенштейне.
- Юрисдикция: изначально платформа доступна для резидентов Швейцарии и Лихтенштейна, при этом каждый объект на платформе юридически принадлежит инвестиционной компании в Лихтенштейне.
Технологические и юридические аспекты
Каждое владение, выставленное на платформе, получает уникальный номер E-GRID в блокчейне, что обеспечивает прозрачность и учет активов. Платформа разработана так, чтобы работать без постоянного вмешательства регуляторов, сохраняя при этом полное соответствие законодательству.
Перспективы развития
Blockimmo планирует расширение на другие европейские страны по мере увеличения числа доступных объектов недвижимости. Одновременно, правительство Швейцарии активно продвигает стратегию развития блокчейн-отрасли, создавая благоприятные правовые условия для финтеха, инновационных компаний и стартапов в области децентрализованных технологий.
Эксперты отмечают, что подобные платформы открывают новые возможности для доступных инвестиций в недвижимость, повышая ликвидность и прозрачность рынка. Токенизация также способствует внедрению инновационных финансовых инструментов, позволяя инвесторам диверсифицировать портфели и получать доход от долевого участия без традиционной бюрократии.
